부천 상동 지하실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 상동 건물 구성

상동에서 지하실누수 확인할 때

표제부로 본 상동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 85%, 연립·다세대 약 5%, 단독·다가구 약 9%입니다. 상동에는 표제부 기준 건물 2,598동이 있고 그중 아파트가 351동, 연립·다세대가 193동, 단독·다가구가 1,489동입니다.

상동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 반달마을(4,960세대, 1993년 사용승인)·라일락마을(1,500세대, 2002년) 등이 있습니다. 준공 뒤 33년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 지하실누수도 두 가지를 같이 봅니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 353동이고 그중 지상 5층 이상이 136동입니다. 카페는 커피 머신·제빙기·싱크로 이어지는 급수 분기와 배수가 많아 연결부가 늘어난 만큼 누수 지점도 늘어납니다. 기기별로 급수를 끊어 가며 확인합니다.

숙박시설도 16동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 상동에는 행정동 중동·상동·상1동·상2동·상3동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 상동 전체 합계입니다.

상동 표제부의 연립·다세대 193동은 다세대주택 28동, 연립주택 2동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 163동으로 나뉩니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

아파트 단지는 지하주차장 위에 조경이 얹힌 곳이 많아 비 온 뒤 낙수가 생기기 쉬워 구역별 기록이 필요합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.