성곡동 보일러실누수, 원인부터 정밀하게

오정구 성곡동 건물 구성

성곡동에서 보일러실누수 확인할 때

성곡동은 법정동 여월동·작동·원종동 일부에 걸친 행정동입니다. 원종동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 10,066세대, 연립·다세대 12,565세대, 단독·다가구 527가구, 오피스텔 10호로, 아파트 비중이 약 43%입니다. 원종동에는 표제부 기준 건물 2,585동이 있고 그중 아파트가 199동, 연립·다세대가 1,454동, 단독·다가구가 398동입니다.

2025년에 사용승인된 원종더리브(591세대)와 2026년의 원종휴튼 4단지(422세대)도 원종동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 막 사용승인된 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

성곡동의 다른 법정동인 여월동에는 여월 늘해랑(118세대, 2023년 사용승인)·영화아파트(105세대, 1990년 사용승인) 같은 단지가 있고, 표제부 합계로 아파트 비중이 약 54%입니다.

함께 걸친 작동에는 표제부 기준 아파트 709세대, 연립·다세대 1,036세대, 단독·다가구 2,396가구가 있습니다. 작동에서 세대가 많은 단지로는 로얄아파트(220세대, 1990년 사용승인)·적성아파트(105세대, 1989년 사용승인) 등이 있습니다.

원종동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 441동(5층 이상 53동) 있습니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 원종동에는 행정동 성곡동·원종1동·원종2동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 원종동 전체 합계입니다.

단독·다가구 건물은 원종동에 398동, 527가구로 적혀 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

숙박시설도 21동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

아파트와 빌라가 섞인 곳은 욕실·주방 배관이 세로관으로 모이는 집과 세대마다 따로 빠지는 집이 섞여 있어 배관 경로부터 확인합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.