오정구 성곡동 건물 구성
성곡동의 집과 건물, 누수 확인 순서
성곡동은 법정동 여월동·작동·원종동 일부에 걸친 행정동입니다. 원종동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 10,066세대, 연립·다세대 12,565세대, 단독·다가구 527가구, 오피스텔 10호로, 아파트 비중이 약 43%입니다. 원종동에는 표제부 기준 건물 2,585동이 있고 그중 아파트가 199동, 연립·다세대가 1,454동, 단독·다가구가 398동입니다.
2026년에 사용승인된 원종휴튼 4단지(422세대)와 2011년의 원종동 금호 어울림(404세대)도 원종동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 막 사용승인된 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.
그 밖에 원종동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 원종더리브·주공아파트·원종휴튼 5단지가 있습니다.
성곡동의 다른 법정동인 여월동에는 브라운스톤 여월(142세대, 2023년 사용승인)·월산장미아파트(124세대, 1992년 사용승인) 같은 단지가 있고, 표제부 합계로 아파트 비중이 약 54%입니다.
함께 걸친 작동에는 표제부 기준 아파트 709세대, 연립·다세대 1,036세대, 단독·다가구 2,396가구가 있습니다. 작동에서 세대가 많은 단지로는 로얄아파트(220세대, 1990년 사용승인)·해주아파트3차(49세대, 2004년 사용승인) 등이 있습니다.
행정안전부 코드로 보면 법정동 원종동에는 행정동 성곡동·원종1동·원종2동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 원종동 전체 합계입니다.
원종동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 441동(5층 이상 53동) 있습니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.
층수가 높은 상가 건물도 있어, 지상 5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설이 원종동에 58동입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.
연립·다세대만 따로 보면 원종동에는 1,454동에 12,565세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 939동, 연립주택이 32동입니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.
단독·다가구 건물은 원종동에 398동, 527가구로 적혀 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.
아파트가 약 43%이고 나머지는 연립·다세대와 주택이라, 단지 배관 구간 나누기와 저층 건물의 외벽·옥상 유입을 함께 보는 구성입니다.
숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.