성곡동 창끝누수, 원인부터 정밀하게

오정구 성곡동 건물 구성

성곡동에서 창끝누수 확인할 때

성곡동은 법정동 여월동·작동·원종동 일부에 걸친 행정동입니다. 표제부로 본 원종동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 43%, 연립·다세대 약 54%, 단독·다가구 약 2%입니다. 원종동 표제부에는 아파트 199개 동에 10,066세대가 있고, 연립·다세대 12,565세대와 단독·다가구 527가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 10호 있습니다.

원종동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 원종휴튼 5단지(472세대, 2026년 사용승인)·원종휴튼 4단지(422세대, 2026년) 등이 있습니다. 막 사용승인된 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

함께 걸친 여월동에는 표제부 기준 아파트 4,109세대, 연립·다세대 3,221세대, 단독·다가구 250가구가 있습니다. 여월동에서 세대가 많은 단지로는 여월휴먼시아(3,302세대, 2007년 사용승인)·월산장미아파트(124세대, 1992년 사용승인) 등이 있습니다.

성곡동의 다른 법정동인 작동에는 적성아파트(105세대, 1989년 사용승인)·해주아파트3차(49세대, 2004년 사용승인) 같은 단지가 있고, 표제부 합계로 아파트 비중이 약 17%입니다.

주택만 보면 원종동에는 단독·다가구 527가구가 398동에 나뉘어 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

원종동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 58동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 441동이고 그중 지상 5층 이상이 53동입니다. 식당·음식점은 주방 급배수 사용량이 많고 기름기가 배수관에 쌓이기 쉬워, 배수 이음·주방 바닥 방수층·그리스 막힘을 함께 봅니다. 영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.

원종동 표제부에는 숙박시설이 21동 적혀 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

아파트 단지는 관리 주체와, 연립·다세대는 소유자들과 보수 범위를 정하게 되므로 건물마다 협의 상대가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.