성곡동 창틀누수, 원인부터 정밀하게

오정구 성곡동 건물 구성

성곡동에서 창틀누수 확인할 때

성곡동은 법정동 여월동·작동·원종동 일부에 걸친 행정동입니다. 원종동 표제부에는 아파트 199개 동에 10,066세대가 있고, 연립·다세대 12,565세대와 단독·다가구 527가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 10호 있습니다.

원종동에서 세대가 많은 단지 가운데 주공아파트는 표제부에 490세대, 1988년 사용승인으로 올라 있고, 원종휴튼 4단지는 422세대, 2026년 사용승인입니다. 준공 뒤 38년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 창틀누수도 두 가지를 같이 봅니다.

함께 걸친 여월동에는 표제부 기준 아파트 4,109세대, 연립·다세대 3,221세대, 단독·다가구 250가구가 있습니다. 여월동에서 세대가 많은 단지로는 월산장미아파트(124세대, 1992년 사용승인)·영화아파트(105세대, 1990년 사용승인) 등이 있습니다.

성곡동의 다른 법정동인 작동에는 부천동도센트리움 까치울숲(238세대, 2021년 사용승인)·해주아파트3차(49세대, 2004년 사용승인) 같은 단지가 있고, 표제부 합계로 아파트 비중이 약 17%입니다.

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 원종동에서는 다세대주택 939동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 483동, 연립주택 32동입니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 원종동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 성곡동·원종1동·원종2동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

원종동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 398동이고 가구 수로는 527가구입니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 58동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

아파트 단지는 관리 주체와, 연립·다세대는 소유자들과 보수 범위를 정하게 되므로 건물마다 협의 상대가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.