성곡동 지하주차장누수, 원인부터 정밀하게

오정구 성곡동 건물 구성

성곡동에서 지하주차장누수 확인할 때

성곡동은 법정동 여월동·작동·원종동 일부에 걸친 행정동입니다. 원종동 표제부에는 아파트 199개 동에 10,066세대가 있고, 연립·다세대 12,565세대와 단독·다가구 527가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 10호 있습니다.

1988년에 사용승인된 주공아파트(490세대)와 2011년의 원종동 금호 어울림(404세대)도 원종동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 38년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 지하주차장누수도 두 가지를 같이 봅니다.

함께 걸친 여월동에는 표제부 기준 아파트 4,109세대, 연립·다세대 3,221세대, 단독·다가구 250가구가 있습니다. 여월동에서 세대가 많은 단지로는 월산장미아파트(124세대, 1992년 사용승인)·영화아파트(105세대, 1990년 사용승인) 등이 있습니다.

성곡동의 다른 법정동인 작동에는 부천동도센트리움 까치울숲(238세대, 2021년 사용승인)·적성아파트(105세대, 1989년 사용승인) 같은 단지가 있고, 표제부 합계로 아파트 비중이 약 17%입니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 원종동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 성곡동·원종1동·원종2동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

가게와 식당 같은 근린생활시설은 원종동 표제부에 441동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 53동입니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 58동입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

주택만 보면 원종동에는 단독·다가구 527가구가 398동에 나뉘어 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

단지형 지하주차장과 저층 건물의 지하층이 섞인 곳이라 건물마다 관리 주체와 배수 구조가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.