부천중앙시장 심곡1동 하수관누수, 원인부터 정밀하게

원미구 심곡1동 건물 구성

심곡1동에서 하수관누수 확인할 때

심곡1동은 법정동 심곡동에 속한 행정동입니다. 심곡동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 3,025세대, 연립·다세대 8,077세대, 단독·다가구 3,304가구, 오피스텔 1,532호로, 아파트 비중이 약 19%입니다. 심곡동에는 표제부 기준 건물 3,660동이 있고 그중 아파트가 55동, 연립·다세대가 817동, 단독·다가구가 1,682동입니다.

심곡동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 글로리아(196세대, 2023년 사용승인)·부천역 푸르지오시티(162세대, 2014년) 등이 있습니다. 사용승인 3년 안팎의 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

단독·다가구 건물은 심곡동에 1,682동, 3,304가구로 적혀 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

업무시설(오피스텔 제외)은 79동이고 그중 60동이 지상 5층 이상입니다. 병원은 진료 동선과 위생 구역을 지켜야 해서 진단·공사 시간을 휴진 시간에 맞추고, 여는 범위를 최소로 잡는 것이 중요합니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 248동입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

심곡동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 815동(5층 이상 184동) 있습니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.