부천역 심곡2동 반지하누수, 원인부터 정밀하게

원미구 심곡2동 건물 구성

심곡2동에서 반지하누수 확인할 때

심곡2동은 법정동 심곡동에 속한 행정동입니다. 심곡동 표제부에는 아파트 55개 동에 3,025세대가 있고, 연립·다세대 8,077세대와 단독·다가구 3,304가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 1,532호 있습니다.

2003년에 사용승인된 삼융아파트오피스텔(215세대)와 2014년의 부천역 푸르지오시티(162세대)도 심곡동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 23년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 반지하누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

오피스텔 표기가 있는 건물은 42동, 오피스텔 호수는 1,532호입니다. 오피스텔은 한 층에 여러 호실이 붙어 있어 옆·아래 호실로 물이 번지기 쉽습니다. 호실 안 급수·배수와 복도 쪽 공용 배관을 나눠 압력과 통수로 확인합니다.

심곡동에는 표제부 기준 아파트 55동, 상업건물 898동, 공장·창고 4동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

심곡동 표제부에는 숙박시설이 89동 적혀 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 815동이고 그중 지상 5층 이상이 184동입니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

반지하·지하층이 있는 연립·주택이 많은 곳은 땅에 닿은 벽과 배수 역류를 함께 확인합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.