심곡동 심곡3동 화장실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 심곡3동 건물 구성

심곡3동에서 화장실누수 확인할 때

심곡3동은 법정동 심곡동에 속한 행정동입니다. 심곡동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 3,025세대, 연립·다세대 8,077세대, 단독·다가구 3,304가구, 오피스텔 1,532호로, 아파트 비중이 약 19%입니다.

2005년에 사용승인된 다온하브(283세대)와 2014년의 부천역 푸르지오시티(162세대)도 심곡동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 21년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 화장실누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

숙박시설도 89동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

층수가 높은 상가 건물도 있어, 지상 5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설이 심곡동에 248동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

심곡동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 815동(5층 이상 184동) 있습니다. 카페는 커피 머신·제빙기·싱크로 이어지는 급수 분기와 배수가 많아 연결부가 늘어난 만큼 누수 지점도 늘어납니다. 기기별로 급수를 끊어 가며 확인합니다.

사무실이 드는 업무시설은 심곡동 표제부에 79동(지상 5층 이상 60동)입니다. 학원은 수업 시간에 소음과 먼지를 내기 어려워 수업이 없는 시간에 진단 일정을 잡고, 화장실·정수기·냉난방기 배관을 차례로 확인합니다.

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.