심곡동 심곡3동 싱크대누수(주방누수), 원인부터 정밀하게

원미구 심곡3동 건물 구성

심곡3동에서 싱크대누수(주방누수) 확인할 때

심곡3동은 법정동 심곡동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 심곡동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 19%, 연립·다세대 약 51%, 단독·다가구 약 21%입니다. 심곡동 표제부에는 아파트 55개 동에 3,025세대가 있고, 연립·다세대 8,077세대와 단독·다가구 3,304가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 1,532호 있습니다.

심곡동에서 세대가 많은 단지 가운데 글로리아는 표제부에 196세대, 2023년 사용승인으로 올라 있고, 부천역 푸르지오시티는 162세대, 2014년 사용승인입니다. 사용승인 3년 안팎의 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

심곡동 표제부에는 오피스텔이 1,532호(오피스텔 표기 건물 42동) 올라 있습니다. 아파텔은 주거형 평면에 업무시설 설비가 섞여 있어 세대 배관과 건물 공용 설비의 경계가 아파트와 다를 수 있습니다. 관리실에서 배관 도면과 공용 구간을 먼저 확인합니다.

층수가 높은 상가 건물도 있어, 지상 5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설이 심곡동에 248동입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

숙박시설도 89동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

사무실이 드는 업무시설은 심곡동 표제부에 79동(지상 5층 이상 60동)입니다. 병원은 진료 동선과 위생 구역을 지켜야 해서 진단·공사 시간을 휴진 시간에 맞추고, 여는 범위를 최소로 잡는 것이 중요합니다.

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.