부천 심곡본1동 배관누수, 원인부터 정밀하게

소사구 심곡본1동 건물 구성

심곡본1동에서 배관누수 확인할 때

심곡본1동은 법정동 심곡본동에 속한 행정동입니다. 심곡본동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 3,066세대, 연립·다세대 6,140세대, 단독·다가구 3,051가구, 오피스텔 317호로, 아파트 비중이 약 24%입니다. 심곡본동에는 표제부 기준 건물 2,911동이 있고 그중 아파트가 51동, 연립·다세대가 636동, 단독·다가구가 1,579동입니다.

심곡본동에서 세대가 많은 단지 가운데 부천롯데아파트는 표제부에 463세대, 1984년 사용승인으로 올라 있고, e편한세상 부천심곡은 354세대, 2018년 사용승인입니다. 준공 뒤 42년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 배관누수도 두 가지를 같이 봅니다.

오피스텔 표기가 있는 건물은 14동, 오피스텔 호수는 317호입니다. 오피스텔은 한 층에 여러 호실이 붙어 있어 옆·아래 호실로 물이 번지기 쉽습니다. 호실 안 급수·배수와 복도 쪽 공용 배관을 나눠 압력과 통수로 확인합니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 심곡본동 표제부에 535동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 48동입니다. 식당·음식점은 주방 급배수 사용량이 많고 기름기가 배수관에 쌓이기 쉬워, 배수 이음·주방 바닥 방수층·그리스 막힘을 함께 봅니다. 영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.

심곡본동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 1,579동이고 가구 수로는 3,051가구입니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 63동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

연립·다세대와 단독·다가구가 많은 곳은 세대 계량기가 바깥에 있고 오래된 급수관이 남은 집이 많아 계량기 확인부터 시작합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.