부천 심곡본동 화장실누수, 원인부터 정밀하게

소사구 심곡본동 건물 구성

심곡본동에서 화장실누수 확인할 때

심곡본동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 3,066세대, 연립·다세대 6,140세대, 단독·다가구 3,051가구, 오피스텔 317호로, 아파트 비중이 약 24%입니다.

심곡본동에서 세대가 많은 단지 가운데 부천아파트는 표제부에 495세대, 1980년 사용승인으로 올라 있고, 부천롯데아파트는 463세대, 1984년 사용승인입니다. 준공 뒤 46년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 화장실누수도 두 가지를 같이 봅니다.

심곡본동 표제부에는 오피스텔이 317호(오피스텔 표기 건물 14동) 올라 있습니다. 세대 안 배관과 공용 세로관·외벽의 경계를 먼저 나눕니다. 관리 주체와 같은 라인 피해 확인이 함께 필요합니다.

심곡본동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 63동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

심곡본동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 1,579동이고 가구 수로는 3,051가구입니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

사무실이 드는 업무시설은 심곡본동 표제부에 17동(지상 5층 이상 13동)입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.