부천 심곡본동 베란다누수, 원인부터 정밀하게

소사구 심곡본동 건물 구성

심곡본동에서 베란다누수 확인할 때

심곡본동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 3,066세대, 연립·다세대 6,140세대, 단독·다가구 3,051가구, 오피스텔 317호로, 아파트 비중이 약 24%입니다.

심곡본동에서 세대가 많은 단지 가운데 e편한세상 부천심곡은 표제부에 354세대, 2018년 사용승인으로 올라 있고, 태경삼익아파트는 128세대, 1985년 사용승인입니다. 사용승인 8년 안팎의 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

연립·다세대만 따로 보면 심곡본동에는 636동에 6,140세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 280동, 연립주택이 49동입니다. 다세대·연립이 붙어 있는 건물은 세대 배관과 옥상·외벽 유입이 동시에 있는 경우가 많아, 젖는 때(물 사용 직후·비 온 뒤)를 기준으로 순서를 정합니다.

심곡본동 표제부에는 숙박시설이 20동 적혀 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

주택만 보면 심곡본동에는 단독·다가구 3,051가구가 1,579동에 나뉘어 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 심곡본동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 심곡본1동·심곡본동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

연립·다세대·주택은 외벽과 옥상을 소유자가 직접 관리하는 경우가 많아 보수 범위를 현장에서 바로 정하기 쉽습니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.