부천 심곡본동 보일러누수, 원인부터 정밀하게

소사구 심곡본동 건물 구성

심곡본동에서 보일러누수 확인할 때

표제부로 본 심곡본동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 24%, 연립·다세대 약 49%, 단독·다가구 약 24%입니다. 심곡본동에는 표제부 기준 건물 2,911동이 있고 그중 아파트가 51동, 연립·다세대가 636동, 단독·다가구가 1,579동입니다.

심곡본동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 부천아파트(495세대, 1980년 사용승인)·e편한세상 부천심곡(354세대, 2018년) 등이 있습니다. 준공 뒤 46년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 보일러누수도 두 가지를 같이 봅니다.

층수가 높은 상가 건물도 있어, 지상 5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설이 심곡본동에 63동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

단독·다가구 건물은 심곡본동에 1,579동, 3,051가구로 적혀 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

심곡본동에는 오피스텔을 뺀 업무시설이 17동 있고, 지상 5층 이상이 13동입니다. 병원은 진료 동선과 위생 구역을 지켜야 해서 진단·공사 시간을 휴진 시간에 맞추고, 여는 범위를 최소로 잡는 것이 중요합니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 심곡본동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 심곡본1동·심곡본동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.