부천 심곡본동 지하주차장누수, 원인부터 정밀하게

소사구 심곡본동 건물 구성

심곡본동에서 지하주차장누수 확인할 때

심곡본동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 3,066세대, 연립·다세대 6,140세대, 단독·다가구 3,051가구, 오피스텔 317호로, 아파트 비중이 약 24%입니다. 심곡본동에는 표제부 기준 건물 2,911동이 있고 그중 아파트가 51동, 연립·다세대가 636동, 단독·다가구가 1,579동입니다.

1984년에 사용승인된 부천롯데아파트(463세대)와 2018년의 e편한세상 부천심곡(354세대)도 심곡본동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 42년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 지하주차장누수도 두 가지를 같이 봅니다.

연립·다세대만 따로 보면 심곡본동에는 636동에 6,140세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 280동, 연립주택이 49동입니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

심곡본동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 535동(5층 이상 48동) 있습니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 심곡본동에는 행정동 심곡본1동·심곡본동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 심곡본동 전체 합계입니다.

단독·다가구 건물은 심곡본동에 1,579동, 3,051가구로 적혀 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

반지하·지하층이 있는 연립·주택이 많은 곳은 땅에 닿은 벽과 배수 역류를 함께 확인합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.