소사동 천장누수, 원인부터 정밀하게

원미구 소사동 건물 구성

소사동에서 천장누수 확인할 때

소사동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 126세대, 연립·다세대 1,792세대, 단독·다가구 665가구로, 아파트 비중이 약 5%입니다. 소사동에는 표제부 기준 건물 754동이 있고 그중 아파트가 4동, 연립·다세대가 192동, 단독·다가구가 416동입니다.

소사동에서 세대가 많은 단지 가운데 금강아파트는 표제부에 31세대, 1984년 사용승인으로 올라 있고, IHO드림파크아파트는 28세대, 2017년 사용승인입니다. 준공 뒤 42년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 천장누수도 두 가지를 같이 봅니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 109동이고 그중 지상 5층 이상이 4동입니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 소사동에서는 다세대주택 16동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 176동입니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.

소사동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 416동이고 가구 수로는 665가구입니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

층수가 낮은 연립·주택은 최상층 세대가 많아 실내 물자국이 옥상이나 외벽에서 내려오는 경우를 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.