소사동 거실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 소사동 건물 구성

소사동에서 거실누수 확인할 때

소사동 표제부에는 아파트 4개 동에 126세대가 있고, 연립·다세대 1,792세대와 단독·다가구 665가구가 함께 있습니다.

소사동에서 세대가 많은 단지 가운데 대화아파트는 표제부에 40세대, 1985년 사용승인으로 올라 있고, IHO드림파크아파트는 28세대, 2017년 사용승인입니다. 준공 뒤 41년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 거실누수도 두 가지를 같이 봅니다.

단독·다가구 건물은 소사동에 416동, 665가구로 적혀 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 소사동 표제부에 109동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 4동입니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

소사동 표제부의 연립·다세대 192동은 다세대주택 16동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 176동으로 나뉩니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

층수가 낮은 연립·주택은 최상층 세대가 많아 실내 물자국이 옥상이나 외벽에서 내려오는 경우를 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.