소사동 지하실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 소사동 건물 구성

소사동에서 지하실누수 확인할 때

소사동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 126세대, 연립·다세대 1,792세대, 단독·다가구 665가구로, 아파트 비중이 약 5%입니다. 소사동에는 표제부 기준 건물 754동이 있고 그중 아파트가 4동, 연립·다세대가 192동, 단독·다가구가 416동입니다.

소사동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 금강아파트(31세대, 1984년 사용승인)·동부에이스(27세대, 2022년) 등이 있습니다. 준공 뒤 42년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 지하실누수도 두 가지를 같이 봅니다.

소사동 표제부의 연립·다세대 192동은 다세대주택 16동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 176동으로 나뉩니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

단독·다가구 건물은 소사동에 416동, 665가구로 적혀 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

소사동에는 표제부 기준 아파트 4동, 상업건물 110동, 공장·창고 1동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 소사동 표제부에 109동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 4동입니다. 식당·음식점은 주방 급배수 사용량이 많고 기름기가 배수관에 쌓이기 쉬워, 배수 이음·주방 바닥 방수층·그리스 막힘을 함께 봅니다. 영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.

반지하·지하층이 있는 연립·주택이 많은 곳은 땅에 닿은 벽과 배수 역류를 함께 확인합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.