소사동 화장실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 소사동 건물 구성

소사동에서 화장실누수 확인할 때

표제부로 본 소사동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 5%, 연립·다세대 약 69%, 단독·다가구 약 26%입니다. 소사동 표제부에는 아파트 4개 동에 126세대가 있고, 연립·다세대 1,792세대와 단독·다가구 665가구가 함께 있습니다.

소사동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 대화아파트(40세대, 1985년 사용승인)·금강아파트(31세대, 1984년) 등이 있습니다. 준공 뒤 41년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 화장실누수도 두 가지를 같이 봅니다.

연립·다세대만 따로 보면 소사동에는 192동에 1,792세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 16동입니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

소사동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 109동(5층 이상 4동) 있습니다. 카페는 커피 머신·제빙기·싱크로 이어지는 급수 분기와 배수가 많아 연결부가 늘어난 만큼 누수 지점도 늘어납니다. 기기별로 급수를 끊어 가며 확인합니다.

단독·다가구 건물은 소사동에 416동, 665가구로 적혀 있습니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.