소사동 지하주차장누수, 원인부터 정밀하게

원미구 소사동 건물 구성

소사동에서 지하주차장누수 확인할 때

소사동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 126세대, 연립·다세대 1,792세대, 단독·다가구 665가구로, 아파트 비중이 약 5%입니다.

소사동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 대화아파트(40세대, 1985년 사용승인)·동부에이스(27세대, 2022년) 등이 있습니다. 준공 뒤 41년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 지하주차장누수도 두 가지를 같이 봅니다.

소사동에는 표제부 기준 아파트 4동, 상업건물 110동, 공장·창고 1동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 109동이고 그중 지상 5층 이상이 4동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

소사동 표제부의 연립·다세대 192동은 다세대주택 16동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 176동으로 나뉩니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.

소사동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 416동이고 가구 수로는 665가구입니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

반지하·지하층이 있는 연립·주택이 많은 곳은 땅에 닿은 벽과 배수 역류를 함께 확인합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.