소사동 보일러실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 소사동 건물 구성

소사동에서 보일러실누수 확인할 때

표제부로 본 소사동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 5%, 연립·다세대 약 69%, 단독·다가구 약 26%입니다. 소사동 표제부에는 아파트 4개 동에 126세대가 있고, 연립·다세대 1,792세대와 단독·다가구 665가구가 함께 있습니다.

소사동에서 세대가 많은 단지 가운데 대화아파트는 표제부에 40세대, 1985년 사용승인으로 올라 있고, 금강아파트는 31세대, 1984년 사용승인입니다. 준공 뒤 41년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 보일러실누수도 두 가지를 같이 봅니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 소사동 표제부에 109동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 4동입니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

주택만 보면 소사동에는 단독·다가구 665가구가 416동에 나뉘어 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

연립·다세대만 따로 보면 소사동에는 192동에 1,792세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 16동입니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.