원종2동 누수, 원인부터 정밀하게

오정구 원종2동 건물 구성

원종2동에서 누수 확인할 때

원종2동은 법정동 오정동·원종동 일부에 걸친 행정동입니다. 표제부로 본 원종동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 43%, 연립·다세대 약 54%, 단독·다가구 약 2%입니다. 원종동에는 표제부 기준 건물 2,585동이 있고 그중 아파트가 199동, 연립·다세대가 1,454동, 단독·다가구가 398동입니다.

원종동에서 세대가 많은 단지 가운데 주공아파트는 표제부에 490세대, 1988년 사용승인으로 올라 있고, 원종동 금호 어울림은 404세대, 2011년 사용승인입니다. 준공 뒤 38년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 누수도 두 가지를 같이 봅니다.

함께 걸친 오정동에는 표제부 기준 아파트 3,673세대, 연립·다세대 4,259세대, 단독·다가구 552가구가 있습니다. 오정동에서 세대가 많은 단지로는 오정휴먼시아(1,663세대, 2006년 사용승인)·삼두아파트(320세대, 1983년 사용승인) 등이 있습니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 원종동에는 행정동 성곡동·원종1동·원종2동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 원종동 전체 합계입니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 441동이고 그중 지상 5층 이상이 53동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

숙박시설도 21동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

원종동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 398동이고 가구 수로는 527가구입니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

아파트와 연립·다세대가 섞인 곳은 건물마다 배관 재질과 계량기 위치가 달라 현장에서 계통부터 그려 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.