원미동 원미2동 화장실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 원미2동 건물 구성

원미2동에서 화장실누수 확인할 때

원미2동은 법정동 원미동에 속한 행정동입니다. 원미동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 2,551세대, 연립·다세대 5,449세대, 단독·다가구 2,346가구, 오피스텔 765호로, 아파트 비중이 약 23%입니다.

원미동에서 세대가 많은 단지 가운데 원미동풍림아파트는 표제부에 808세대, 1999년 사용승인으로 올라 있고, 이안더부천은 219세대, 2021년 사용승인입니다. 준공 뒤 27년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 화장실누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 원미동 표제부에 345동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 29동입니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 원미동에서는 다세대주택 71동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 518동, 연립주택 2동입니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

오피스텔 표기가 있는 건물은 6동, 오피스텔 호수는 765호입니다. 오피스텔은 한 층에 여러 호실이 붙어 있어 옆·아래 호실로 물이 번지기 쉽습니다. 호실 안 급수·배수와 복도 쪽 공용 배관을 나눠 압력과 통수로 확인합니다.

업무시설(오피스텔 제외)은 12동이고 그중 7동이 지상 5층 이상입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.