원미부흥시장 원미2동 바닥누수, 원인부터 정밀하게

원미구 원미2동 건물 구성

원미2동에서 바닥누수 확인할 때

원미2동은 법정동 원미동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 원미동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 23%, 연립·다세대 약 49%, 단독·다가구 약 21%입니다. 원미동에는 표제부 기준 건물 2,508동이 있고 그중 아파트가 31동, 연립·다세대가 591동, 단독·다가구가 1,322동입니다.

1999년에 사용승인된 두산아파트(820세대)와 1999년의 원미동풍림아파트(808세대)도 원미동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 27년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 바닥누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

단독·다가구 건물은 원미동에 1,322동, 2,346가구로 적혀 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

원미동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 36동입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

공장·창고로 적힌 건물은 146동입니다. 창고는 지붕·외벽 유입과 바닥 습기가 비슷하게 보입니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 바닥에서 올라오는지 나눠 보관 물품 피해를 줄이는 순서로 확인합니다.

오피스텔 표기가 있는 건물은 6동, 오피스텔 호수는 765호입니다. 아파텔은 주거형 평면에 업무시설 설비가 섞여 있어 세대 배관과 건물 공용 설비의 경계가 아파트와 다를 수 있습니다. 관리실에서 배관 도면과 공용 구간을 먼저 확인합니다.

층수가 낮은 연립·주택은 최상층 세대가 많아 실내 물자국이 옥상이나 외벽에서 내려오는 경우를 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.