원미부흥시장 원미2동 싱크대누수(주방누수), 원인부터 정밀하게

원미구 원미2동 건물 구성

원미2동에서 싱크대누수(주방누수) 확인할 때

원미2동은 법정동 원미동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 원미동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 23%, 연립·다세대 약 49%, 단독·다가구 약 21%입니다. 원미동에는 표제부 기준 건물 2,508동이 있고 그중 아파트가 31동, 연립·다세대가 591동, 단독·다가구가 1,322동입니다.

원미동에서 세대가 많은 단지 가운데 원미동풍림아파트는 표제부에 808세대, 1999년 사용승인으로 올라 있고, 이안더부천은 219세대, 2021년 사용승인입니다. 준공 뒤 27년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 싱크대누수(주방누수) 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

연립·다세대만 따로 보면 원미동에는 591동에 5,449세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 71동, 연립주택이 2동입니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 345동이고 그중 지상 5층 이상이 29동입니다. 식당·음식점은 주방 급배수 사용량이 많고 기름기가 배수관에 쌓이기 쉬워, 배수 이음·주방 바닥 방수층·그리스 막힘을 함께 봅니다. 영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.

사무실이 드는 업무시설은 원미동 표제부에 12동(지상 5층 이상 7동)입니다. 학원은 수업 시간에 소음과 먼지를 내기 어려워 수업이 없는 시간에 진단 일정을 잡고, 화장실·정수기·냉난방기 배관을 차례로 확인합니다.

원미동에서 공장·창고 용도로 표제부에 올라 있는 건물은 146동입니다. 창고는 지붕·외벽 유입과 바닥 습기가 비슷하게 보입니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 바닥에서 올라오는지 나눠 보관 물품 피해를 줄이는 순서로 확인합니다.

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.