약대동 천장누수, 원인부터 정밀하게

원미구 약대동 건물 구성

약대동에서 천장누수 확인할 때

약대동은 법정동 도당동·약대동·중동 일부에 걸친 행정동입니다. 약대동 표제부에는 아파트 66개 동에 4,294세대가 있고, 연립·다세대 1,592세대와 단독·다가구 514가구가 함께 있습니다.

2012년에 사용승인된 부천두산위브트레지움(620세대)와 1984년의 흥립약대아파트(210세대)도 약대동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 14년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 천장누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

함께 걸친 도당동에는 표제부 기준 아파트 1,879세대, 연립·다세대 5,363세대, 단독·다가구 912가구가 있습니다. 도당동에서 세대가 많은 단지로는 우남아파트(190세대, 1990년 사용승인)·성원아파트(160세대, 1984년 사용승인) 등이 있습니다.

함께 걸친 중동에는 표제부 기준 아파트 38,498세대, 연립·다세대 2,262세대, 단독·다가구 3,393가구가 있습니다. 중동에서 세대가 많은 단지로는 포도마을(1,836세대, 1994년 사용승인)·설악단지(1,590세대, 1993년 사용승인) 등이 있습니다.

연립·다세대만 따로 보면 약대동에는 177동에 1,592세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 25동, 연립주택이 2동입니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 약대동 표제부에 117동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 8동입니다. 카페는 커피 머신·제빙기·싱크로 이어지는 급수 분기와 배수가 많아 연결부가 늘어난 만큼 누수 지점도 늘어납니다. 기기별로 급수를 끊어 가며 확인합니다.

약대동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 265동이고 가구 수로는 514가구입니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

약대동에는 주거·상가 말고도 공장·창고 건물이 36동 있습니다. 지붕·외벽 유입과 대형 배관 누수를 구역별로 기록해 가동을 멈추지 않는 순서로 보수합니다.

아파트는 위층 욕실과 바닥 난방 회로가 겹치는 구조라 천장·바닥 물자국이 위층에서 오는지 우리 집 배관에서 오는지 나누는 일이 많습니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.