약대동 창끝누수, 원인부터 정밀하게

원미구 약대동 건물 구성

약대동에서 창끝누수 확인할 때

약대동은 법정동 도당동·약대동·중동 일부에 걸친 행정동입니다. 약대동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 4,294세대, 연립·다세대 1,592세대, 단독·다가구 514가구로, 아파트 비중이 약 67%입니다. 약대동에는 표제부 기준 건물 686동이 있고 그중 아파트가 66동, 연립·다세대가 177동, 단독·다가구가 265동입니다.

약대동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 현대아파트(290세대, 1988년 사용승인)·흥립약대아파트(210세대, 1984년) 등이 있습니다. 준공 뒤 38년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 창끝누수도 두 가지를 같이 봅니다.

약대동의 다른 법정동인 도당동에는 복사골아파트(204세대, 1989년 사용승인)·부천도당 행복주택(136세대, 2024년 사용승인) 같은 단지가 있고, 표제부 합계로 아파트 비중이 약 23%입니다.

약대동의 다른 법정동인 중동에는 그린타운(2,094세대, 1993년 사용승인)·포도마을(1,836세대, 1994년 사용승인) 같은 단지가 있고, 표제부 합계로 아파트 비중이 약 80%입니다.

약대동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 265동이고 가구 수로는 514가구입니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

약대동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 117동(5층 이상 8동) 있습니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

약대동에는 주거·상가 말고도 공장·창고 건물이 36동 있습니다. 지붕·외벽 유입과 대형 배관 누수를 구역별로 기록해 가동을 멈추지 않는 순서로 보수합니다.

약대동 표제부의 연립·다세대 177동은 다세대주택 25동, 연립주택 2동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 150동으로 나뉩니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

아파트 단지는 외벽·옥상이 공용부라 관리 주체와 함께 보수 범위를 정하는 경우가 많아 원인 위치를 근거로 남겨 둡니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.