약대동 결로·누수 판별, 원인부터 정밀하게

원미구 약대동 건물 구성

약대동에서 결로·누수 판별 확인할 때

약대동은 법정동 도당동·약대동·중동 일부에 걸친 행정동입니다. 약대동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 4,294세대, 연립·다세대 1,592세대, 단독·다가구 514가구로, 아파트 비중이 약 67%입니다.

약대동에서 세대가 많은 단지 가운데 부천아이파크는 표제부에 1,587세대, 2017년 사용승인으로 올라 있고, 현대아파트는 290세대, 1988년 사용승인입니다. 사용승인 9년 안팎의 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

약대동의 다른 법정동인 도당동에는 복사골아파트(204세대, 1989년 사용승인)·우남아파트(190세대, 1990년 사용승인) 같은 단지가 있고, 표제부 합계로 아파트 비중이 약 23%입니다.

약대동의 다른 법정동인 중동에는 팰리스카운티(3,090세대, 2009년 사용승인)·설악단지(1,590세대, 1993년 사용승인) 같은 단지가 있고, 표제부 합계로 아파트 비중이 약 80%입니다.

약대동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 117동(5층 이상 8동) 있습니다. 식당·음식점은 주방 급배수 사용량이 많고 기름기가 배수관에 쌓이기 쉬워, 배수 이음·주방 바닥 방수층·그리스 막힘을 함께 봅니다. 영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.

연립·다세대만 따로 보면 약대동에는 177동에 1,592세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 25동, 연립주택이 2동입니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

약대동에서 공장·창고 용도로 표제부에 올라 있는 건물은 36동입니다. 지붕·외벽 유입과 대형 배관 누수를 구역별로 기록해 가동을 멈추지 않는 순서로 보수합니다.

주택만 보면 약대동에는 단독·다가구 514가구가 265동에 나뉘어 있습니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

아파트가 많은 곳은 세대 배관이 위·아래층과 맞붙어 있어, 우리 집 회로인지 위층이나 공용 세로관인지 나누는 일이 첫 단계입니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.