역곡1동 지하주차장누수, 원인부터 정밀하게

원미구 역곡1동 건물 구성

역곡1동에서 지하주차장누수 확인할 때

역곡1동은 법정동 역곡동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 역곡동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 40%, 연립·다세대 약 55%, 단독·다가구 약 5%입니다. 역곡동에는 표제부 기준 건물 1,472동이 있고 그중 아파트가 91동, 연립·다세대가 738동, 단독·다가구가 285동입니다.

1996년에 사용승인된 한국아파트(497세대)와 2004년의 역곡1동 e-편한세상(444세대)도 역곡동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 30년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 지하주차장누수도 두 가지를 같이 봅니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 56동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 역곡동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 역곡1동·역곡2동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 역곡동에서는 다세대주택 123동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 609동, 연립주택 6동입니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

역곡동에는 주거·상가 말고도 공장·창고 건물이 40동 있습니다. 공장은 대형 배관과 넓은 지붕·바닥이 있어 구역을 나눠 누수 지점을 기록하고, 생산 설비 가동 시간을 피해 진단합니다.

단지형 지하주차장과 저층 건물의 지하층이 섞인 곳이라 건물마다 관리 주체와 배수 구조가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.