역곡2동 지하실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 역곡2동 건물 구성

역곡2동에서 지하실누수 확인할 때

역곡2동은 법정동 역곡동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 역곡동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 40%, 연립·다세대 약 55%, 단독·다가구 약 5%입니다. 역곡동 표제부에는 아파트 91개 동에 5,528세대가 있고, 연립·다세대 7,496세대와 단독·다가구 633가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 50호 있습니다.

2006년에 사용승인된 부천 동부센트레빌(1,129세대)와 1983년의 일두맨션아파트(275세대)도 역곡동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 20년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 지하실누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

역곡동 표제부에는 숙박시설이 11동 적혀 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

역곡동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 235동(5층 이상 50동) 있습니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

역곡동에는 표제부 기준 아파트 91동, 상업건물 244동, 공장·창고 40동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 56동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

단지형 지하주차장과 저층 건물의 지하층이 섞인 곳이라 건물마다 관리 주체와 배수 구조가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.