역곡2동 창틀누수, 원인부터 정밀하게

원미구 역곡2동 건물 구성

역곡2동에서 창틀누수 확인할 때

역곡2동은 법정동 역곡동에 속한 행정동입니다. 역곡동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 5,528세대, 연립·다세대 7,496세대, 단독·다가구 633가구, 오피스텔 50호로, 아파트 비중이 약 40%입니다. 역곡동에는 표제부 기준 건물 1,472동이 있고 그중 아파트가 91동, 연립·다세대가 738동, 단독·다가구가 285동입니다.

역곡동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 한국아파트(497세대, 1996년 사용승인)·역곡역이편한세상(445세대, 2011년) 등이 있습니다. 준공 뒤 30년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 창틀누수도 두 가지를 같이 봅니다.

공장·창고로 적힌 건물은 40동입니다. 창고는 지붕·외벽 유입과 바닥 습기가 비슷하게 보입니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 바닥에서 올라오는지 나눠 보관 물품 피해를 줄이는 순서로 확인합니다.

역곡동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 285동이고 가구 수로는 633가구입니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

역곡동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 56동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

숙박시설도 11동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

아파트 단지는 관리 주체와, 연립·다세대는 소유자들과 보수 범위를 정하게 되므로 건물마다 협의 상대가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.