오정구 원종1동 건물 구성
원종1동의 집과 건물, 누수 확인 순서
원종1동은 법정동 원종동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 원종동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 43%, 연립·다세대 약 54%, 단독·다가구 약 2%입니다. 원종동 표제부에는 아파트 199개 동에 10,066세대가 있고, 연립·다세대 12,565세대와 단독·다가구 527가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 10호 있습니다.
원종동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 원종더리브(591세대, 2025년 사용승인)·주공아파트(490세대, 1988년) 등이 있습니다. 막 사용승인된 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.
그 밖에 원종동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 원종휴튼 5단지·원종휴튼 4단지·원종동 금호 어울림이 있습니다.
5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 58동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.
원종동 표제부에는 숙박시설이 21동 적혀 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.
원종동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 398동이고 가구 수로는 527가구입니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.
가게와 식당 같은 근린생활시설은 원종동 표제부에 441동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 53동입니다. 식당·음식점은 주방 급배수 사용량이 많고 기름기가 배수관에 쌓이기 쉬워, 배수 이음·주방 바닥 방수층·그리스 막힘을 함께 봅니다. 영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.
빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 원종동에서는 다세대주택 939동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 483동, 연립주택 32동입니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.
아파트가 약 43%이고 나머지는 연립·다세대와 주택이라, 단지 배관 구간 나누기와 저층 건물의 외벽·옥상 유입을 함께 보는 구성입니다.
숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.