원종동 원종1동 반지하누수, 원인부터 정밀하게

오정구 원종1동 건물 구성

원종1동에서 반지하누수 확인할 때

원종1동은 법정동 원종동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 원종동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 43%, 연립·다세대 약 54%, 단독·다가구 약 2%입니다. 원종동에는 표제부 기준 건물 2,585동이 있고 그중 아파트가 199동, 연립·다세대가 1,454동, 단독·다가구가 398동입니다.

2025년에 사용승인된 원종더리브(591세대)와 2026년의 원종휴튼 4단지(422세대)도 원종동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 막 사용승인된 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

숙박시설도 21동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 441동이고 그중 지상 5층 이상이 53동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 원종동에서는 다세대주택 939동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 483동, 연립주택 32동입니다. 연립주택은 공용 계단과 옥상을 여러 세대가 함께 쓰는 구조라 전유부 배관과 공용부 유입을 나눠야 보수 책임과 범위가 정리됩니다.

주택만 보면 원종동에는 단독·다가구 527가구가 398동에 나뉘어 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

단지형 지하주차장과 저층 건물의 지하층이 섞인 곳이라 건물마다 관리 주체와 배수 구조가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.