춘의동 거실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 춘의동 건물 구성

춘의동에서 거실누수 확인할 때

표제부로 본 춘의동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 35%, 연립·다세대 약 43%, 단독·다가구 약 14%입니다. 춘의동 표제부에는 아파트 16개 동에 2,049세대가 있고, 연립·다세대 2,487세대와 단독·다가구 807가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 505호 있습니다.

춘의동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 춘의동 우민 늘사랑 아파트(285세대, 2004년 사용승인)·중앙그린빌아파트101동(112세대, 2002년) 등이 있습니다. 준공 뒤 22년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 거실누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

춘의동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 33동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

춘의동 표제부의 연립·다세대 250동은 다세대주택 49동, 연립주택 3동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 198동으로 나뉩니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

춘의동에는 오피스텔을 뺀 업무시설이 13동 있고, 지상 5층 이상이 8동입니다. 학원은 수업 시간에 소음과 먼지를 내기 어려워 수업이 없는 시간에 진단 일정을 잡고, 화장실·정수기·냉난방기 배관을 차례로 확인합니다.

춘의동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 449동이고 가구 수로는 807가구입니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

건물 형태가 섞인 곳은 같은 물자국이라도 아파트는 위층 설비, 빌라는 옥상·외벽 쪽 원인이 많아 건물 형태부터 여쭙니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.