괴안동 주차장누수, 원인부터 정밀하게

소사구 괴안동 건물 구성

괴안동에서 주차장누수 확인할 때

괴안동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 10,465세대, 연립·다세대 6,389세대, 단독·다가구 1,214가구, 오피스텔 18호로, 아파트 비중이 약 58%입니다.

괴안동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 이편한세상 온수역(921세대, 2020년 사용승인)·삼익아파트(682세대, 1990년) 등이 있습니다. 사용승인 6년 안팎의 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 괴안동에서는 다세대주택 268동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 332동, 연립주택 41동입니다. 연립주택은 공용 계단과 옥상을 여러 세대가 함께 쓰는 구조라 전유부 배관과 공용부 유입을 나눠야 보수 책임과 범위가 정리됩니다.

괴안동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 531동이고 가구 수로는 1,214가구입니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 괴안동에는 행정동 괴안동·역곡3동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 괴안동 전체 합계입니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 77동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

단지형 지하주차장과 저층 건물의 지하층이 섞인 곳이라 건물마다 관리 주체와 배수 구조가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.