소사구 괴안동 건물 구성
괴안동의 집과 건물, 누수 확인 순서
괴안동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 10,465세대, 연립·다세대 6,389세대, 단독·다가구 1,214가구, 오피스텔 18호로, 아파트 비중이 약 58%입니다.
2011년에 사용승인된 범박휴먼시아1단지(1,473세대)와 1990년의 삼익아파트(682세대)도 괴안동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 15년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 누수탐지 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.
그 밖에 괴안동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 이편한세상 온수역·삼익세라믹아파트·염광아파트가 있습니다.
5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 77동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.
괴안동 표제부에는 숙박시설이 5동 적혀 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.
괴안동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 531동이고 가구 수로는 1,214가구입니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.
제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 330동이고 그중 지상 5층 이상이 71동입니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.
연립·다세대만 따로 보면 괴안동에는 641동에 6,389세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 268동, 연립주택이 41동입니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.
아파트가 약 58%이고 나머지는 연립·다세대와 주택이라, 단지 배관 구간 나누기와 저층 건물의 외벽·옥상 유입을 함께 보는 구성입니다.
숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.