괴안동 결로·누수 판별, 원인부터 정밀하게

소사구 괴안동 건물 구성

괴안동에서 결로·누수 판별 확인할 때

표제부로 본 괴안동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 58%, 연립·다세대 약 35%, 단독·다가구 약 7%입니다. 괴안동 표제부에는 아파트 199개 동에 10,465세대가 있고, 연립·다세대 6,389세대와 단독·다가구 1,214가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 18호 있습니다.

괴안동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 삼익세라믹아파트(781세대, 1988년 사용승인)·염광아파트(382세대, 1989년) 등이 있습니다. 준공 뒤 38년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 결로·누수 판별도 두 가지를 같이 봅니다.

괴안동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 330동(5층 이상 71동) 있습니다. 카페는 커피 머신·제빙기·싱크로 이어지는 급수 분기와 배수가 많아 연결부가 늘어난 만큼 누수 지점도 늘어납니다. 기기별로 급수를 끊어 가며 확인합니다.

단독·다가구 건물은 괴안동에 531동, 1,214가구로 적혀 있습니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

숙박시설도 5동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 괴안동에는 행정동 괴안동·역곡3동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 괴안동 전체 합계입니다.

아파트와 연립·다세대가 섞인 곳은 건물마다 배관 재질과 계량기 위치가 달라 현장에서 계통부터 그려 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.