괴안동 천장누수, 원인부터 정밀하게

소사구 괴안동 건물 구성

괴안동에서 천장누수 확인할 때

괴안동 표제부에는 아파트 199개 동에 10,465세대가 있고, 연립·다세대 6,389세대와 단독·다가구 1,214가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 18호 있습니다.

괴안동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 이편한세상 온수역(921세대, 2020년 사용승인)·삼익아파트(682세대, 1990년) 등이 있습니다. 사용승인 6년 안팎의 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

층수가 높은 상가 건물도 있어, 지상 5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설이 괴안동에 77동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 괴안동 표제부에 330동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 71동입니다. 식당·음식점은 주방 급배수 사용량이 많고 기름기가 배수관에 쌓이기 쉬워, 배수 이음·주방 바닥 방수층·그리스 막힘을 함께 봅니다. 영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 괴안동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 괴안동·역곡3동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

괴안동 표제부의 연립·다세대 641동은 다세대주택 268동, 연립주택 41동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 332동으로 나뉩니다. 다세대·연립이 붙어 있는 건물은 세대 배관과 옥상·외벽 유입이 동시에 있는 경우가 많아, 젖는 때(물 사용 직후·비 온 뒤)를 기준으로 순서를 정합니다.

건물 형태가 섞인 곳은 같은 물자국이라도 아파트는 위층 설비, 빌라는 옥상·외벽 쪽 원인이 많아 건물 형태부터 여쭙니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.