고강본동 배관누수, 원인부터 정밀하게

오정구 고강본동 건물 구성

고강본동에서 배관누수 확인할 때

고강본동은 법정동 고강동에 속한 행정동입니다. 고강동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 3,951세대, 연립·다세대 13,094세대, 단독·다가구 560가구로, 아파트 비중이 약 22%입니다. 고강동에는 표제부 기준 건물 2,389동이 있고 그중 아파트가 96동, 연립·다세대가 1,526동, 단독·다가구가 312동입니다.

1988년에 사용승인된 부촌아파트(185세대)와 1986년의 삼두아파트(165세대)도 고강동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 38년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 배관누수도 두 가지를 같이 봅니다.

고강동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 32동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 고강동에는 행정동 고강본동·고강1동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 고강동 전체 합계입니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 383동이고 그중 지상 5층 이상이 30동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

단독·다가구 건물은 고강동에 312동, 560가구로 적혀 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

연립·다세대와 단독·다가구가 많은 곳은 세대 계량기가 바깥에 있고 오래된 급수관이 남은 집이 많아 계량기 확인부터 시작합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.