오정동 옥상누수, 원인부터 정밀하게

오정구 오정동 건물 구성

오정동에서 옥상누수 확인할 때

오정동은 법정동 오정동·대장동 일부에 걸친 행정동입니다. 표제부로 본 오정동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 43%, 연립·다세대 약 50%, 단독·다가구 약 7%입니다. 오정동에는 표제부 기준 건물 1,243동이 있고 그중 아파트가 67동, 연립·다세대가 468동, 단독·다가구가 263동입니다.

오정동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 오정휴먼시아(1,663세대, 2006년 사용승인)·효행복마을아파트(150세대, 2013년) 등이 있습니다. 준공 뒤 20년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 옥상누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

오정동의 다른 법정동인 대장동 표제부 합계로 아파트 비중이 0%입니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 181동이고 그중 지상 5층 이상이 23동입니다. 식당·음식점은 주방 급배수 사용량이 많고 기름기가 배수관에 쌓이기 쉬워, 배수 이음·주방 바닥 방수층·그리스 막힘을 함께 봅니다. 영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.

연립·다세대만 따로 보면 오정동에는 468동에 4,259세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 255동, 연립주택이 11동입니다. 다세대·연립이 붙어 있는 건물은 세대 배관과 옥상·외벽 유입이 동시에 있는 경우가 많아, 젖는 때(물 사용 직후·비 온 뒤)를 기준으로 순서를 정합니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 오정동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 원종2동·오정동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

오정동에는 주거·상가 말고도 공장·창고 건물이 178동 있습니다. 공장은 대형 배관과 넓은 지붕·바닥이 있어 구역을 나눠 누수 지점을 기록하고, 생산 설비 가동 시간을 피해 진단합니다.

아파트 단지는 관리 주체와, 연립·다세대는 소유자들과 보수 범위를 정하게 되므로 건물마다 협의 상대가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.