부천 심곡본1동 바닥누수, 원인부터 정밀하게

소사구 심곡본1동 건물 구성

심곡본1동에서 바닥누수 확인할 때

심곡본1동은 법정동 심곡본동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 심곡본동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 24%, 연립·다세대 약 49%, 단독·다가구 약 24%입니다. 심곡본동에는 표제부 기준 건물 2,911동이 있고 그중 아파트가 51동, 연립·다세대가 636동, 단독·다가구가 1,579동입니다.

1984년에 사용승인된 부천롯데아파트(463세대)와 1985년의 태경삼익아파트(128세대)도 심곡본동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 42년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 바닥누수도 두 가지를 같이 봅니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 심곡본동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 심곡본1동·심곡본동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

층수가 높은 상가 건물도 있어, 지상 5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설이 심곡본동에 63동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

오피스텔 표기가 있는 건물은 14동, 오피스텔 호수는 317호입니다. 세대 안 배관과 공용 세로관·외벽의 경계를 먼저 나눕니다. 관리 주체와 같은 라인 피해 확인이 함께 필요합니다.

주택만 보면 심곡본동에는 단독·다가구 3,051가구가 1,579동에 나뉘어 있습니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

층수가 낮은 연립·주택은 최상층 세대가 많아 실내 물자국이 옥상이나 외벽에서 내려오는 경우를 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.