부천 송내1동 누수, 원인부터 정밀하게

소사구 송내1동 건물 구성

송내1동에서 누수 확인할 때

송내1동은 법정동 송내동에 속한 행정동입니다. 송내동 표제부에는 아파트 145개 동에 10,710세대가 있고, 연립·다세대 4,889세대와 단독·다가구 1,520가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 298호 있습니다.

송내동에서 세대가 많은 단지 가운데 뉴서울아파트는 표제부에 971세대, 1995년 사용승인으로 올라 있고, 현대아파트는 717세대, 1988년 사용승인입니다. 준공 뒤 31년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 누수도 두 가지를 같이 봅니다.

송내동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 80동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

주택만 보면 송내동에는 단독·다가구 1,520가구가 671동에 나뉘어 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 송내동 표제부에 344동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 71동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

송내동 표제부의 연립·다세대 504동은 다세대주택 253동, 연립주택 23동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 228동으로 나뉩니다. 연립주택은 공용 계단과 옥상을 여러 세대가 함께 쓰는 구조라 전유부 배관과 공용부 유입을 나눠야 보수 책임과 범위가 정리됩니다.

아파트가 많은 곳은 세대 배관이 위·아래층과 맞붙어 있어, 우리 집 회로인지 위층이나 공용 세로관인지 나누는 일이 첫 단계입니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.