소사SK뷰 결로·누수 판별, 소사본1동 원인부터 정밀하게

소사구 소사본1동 건물 구성

소사본1동에서 결로·누수 판별 확인할 때

소사본1동은 법정동 소사본동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 소사본동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 53%, 연립·다세대 약 27%, 단독·다가구 약 15%입니다. 소사본동에는 표제부 기준 건물 3,407동이 있고 그중 아파트가 157동, 연립·다세대가 590동, 단독·다가구가 1,956동입니다.

소사본동에서 세대가 많은 단지 가운데 소사 에스케이뷰는 표제부에 1,172세대, 2004년 사용승인으로 올라 있고, 부천한신아파트는 916세대, 1984년 사용승인입니다. 준공 뒤 22년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 결로·누수 판별 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 소사본동에는 행정동 소사본동·소사본1동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 소사본동 전체 합계입니다.

단독·다가구 건물은 소사본동에 1,956동, 3,211가구로 적혀 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

숙박시설도 14동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 529동이고 그중 지상 5층 이상이 44동입니다. 카페는 커피 머신·제빙기·싱크로 이어지는 급수 분기와 배수가 많아 연결부가 늘어난 만큼 누수 지점도 늘어납니다. 기기별로 급수를 끊어 가며 확인합니다.

아파트와 연립·다세대가 섞인 곳은 건물마다 배관 재질과 계량기 위치가 달라 현장에서 계통부터 그려 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.