약대동 싱크대누수(주방누수), 원인부터 정밀하게

원미구 약대동 건물 구성

약대동에서 싱크대누수(주방누수) 확인할 때

약대동은 법정동 도당동·약대동·중동 일부에 걸친 행정동입니다. 약대동 표제부에는 아파트 66개 동에 4,294세대가 있고, 연립·다세대 1,592세대와 단독·다가구 514가구가 함께 있습니다.

2012년에 사용승인된 부천위브트레지움2단지아파트(1,223세대)와 2012년의 부천두산위브트레지움(620세대)도 약대동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 14년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 싱크대누수(주방누수) 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

약대동의 다른 법정동인 도당동에는 삼보아파트(190세대, 1989년 사용승인)·성원아파트(160세대, 1984년 사용승인) 같은 단지가 있고, 표제부 합계로 아파트 비중이 약 23%입니다.

약대동의 다른 법정동인 중동에는 팰리스카운티(3,090세대, 2009년 사용승인)·설악단지(1,590세대, 1993년 사용승인) 같은 단지가 있고, 표제부 합계로 아파트 비중이 약 80%입니다.

연립·다세대만 따로 보면 약대동에는 177동에 1,592세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 25동, 연립주택이 2동입니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.

약대동에는 주거·상가 말고도 공장·창고 건물이 36동 있습니다. 공장은 대형 배관과 넓은 지붕·바닥이 있어 구역을 나눠 누수 지점을 기록하고, 생산 설비 가동 시간을 피해 진단합니다.

주택만 보면 약대동에는 단독·다가구 514가구가 265동에 나뉘어 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 약대동 표제부에 117동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 8동입니다. 식당·음식점은 주방 급배수 사용량이 많고 기름기가 배수관에 쌓이기 쉬워, 배수 이음·주방 바닥 방수층·그리스 막힘을 함께 봅니다. 영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.

아파트는 욕실·주방 배수가 세로관으로 모이는 구조라 우리 집 가지관과 공용 세로관 가운데 어디서 새는지 나누는 것이 중요합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.