부천 심곡본동 창끝누수, 원인부터 정밀하게

소사구 심곡본동 건물 구성

심곡본동에서 창끝누수 확인할 때

심곡본동 표제부에는 아파트 51개 동에 3,066세대가 있고, 연립·다세대 6,140세대와 단독·다가구 3,051가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 317호 있습니다.

심곡본동에서 세대가 많은 단지 가운데 코모도타워는 표제부에 140세대, 2021년 사용승인으로 올라 있고, 태경삼익아파트는 128세대, 1985년 사용승인입니다. 사용승인 5년 안팎의 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

심곡본동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 1,579동이고 가구 수로는 3,051가구입니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

사무실이 드는 업무시설은 심곡본동 표제부에 17동(지상 5층 이상 13동)입니다. 병원은 진료 동선과 위생 구역을 지켜야 해서 진단·공사 시간을 휴진 시간에 맞추고, 여는 범위를 최소로 잡는 것이 중요합니다.

심곡본동 표제부에는 오피스텔이 317호(오피스텔 표기 건물 14동) 올라 있습니다. 세대 안 배관과 공용 세로관·외벽의 경계를 먼저 나눕니다. 관리 주체와 같은 라인 피해 확인이 함께 필요합니다.

심곡본동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 63동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

연립·다세대·주택은 외벽과 옥상을 소유자가 직접 관리하는 경우가 많아 보수 범위를 현장에서 바로 정하기 쉽습니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.