소사SK뷰 누수, 소사본1동 원인부터 정밀하게

소사구 소사본1동 건물 구성

소사본1동에서 누수 확인할 때

소사본1동은 법정동 소사본동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 소사본동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 53%, 연립·다세대 약 27%, 단독·다가구 약 15%입니다. 소사본동에는 표제부 기준 건물 3,407동이 있고 그중 아파트가 157동, 연립·다세대가 590동, 단독·다가구가 1,956동입니다.

소사본동에서 세대가 많은 단지 가운데 주공아파트는 표제부에 2,115세대, 1995년 사용승인으로 올라 있고, 소새울역중흥S클래스는 1,104세대, 2006년 사용승인입니다. 준공 뒤 31년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 누수도 두 가지를 같이 봅니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 소사본동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 소사본동·소사본1동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

업무시설(오피스텔 제외)은 21동이고 그중 18동이 지상 5층 이상입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

소사본동 표제부의 연립·다세대 590동은 다세대주택 276동, 연립주택 21동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 293동으로 나뉩니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

단독·다가구 건물은 소사본동에 1,956동, 3,211가구로 적혀 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

아파트와 연립·다세대가 섞인 곳은 건물마다 배관 재질과 계량기 위치가 달라 현장에서 계통부터 그려 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.