약대동 보일러누수, 원인부터 정밀하게

원미구 약대동 건물 구성

약대동에서 보일러누수 확인할 때

약대동은 법정동 도당동·약대동·중동 일부에 걸친 행정동입니다. 표제부로 본 약대동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 67%, 연립·다세대 약 25%, 단독·다가구 약 8%입니다. 약대동에는 표제부 기준 건물 686동이 있고 그중 아파트가 66동, 연립·다세대가 177동, 단독·다가구가 265동입니다.

약대동에서 세대가 많은 단지 가운데 부천아이파크는 표제부에 1,587세대, 2017년 사용승인으로 올라 있고, 현대아파트는 290세대, 1988년 사용승인입니다. 사용승인 9년 안팎의 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

함께 걸친 도당동에는 표제부 기준 아파트 1,879세대, 연립·다세대 5,363세대, 단독·다가구 912가구가 있습니다. 도당동에서 세대가 많은 단지로는 삼보아파트(190세대, 1989년 사용승인)·우남아파트(190세대, 1990년 사용승인) 등이 있습니다.

함께 걸친 중동에는 표제부 기준 아파트 38,498세대, 연립·다세대 2,262세대, 단독·다가구 3,393가구가 있습니다. 중동에서 세대가 많은 단지로는 미리내마을(4,275세대, 1993년 사용승인)·그린타운(2,094세대, 1993년 사용승인) 등이 있습니다.

약대동 표제부의 연립·다세대 177동은 다세대주택 25동, 연립주택 2동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 150동으로 나뉩니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

주택만 보면 약대동에는 단독·다가구 514가구가 265동에 나뉘어 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

약대동에서 공장·창고 용도로 표제부에 올라 있는 건물은 36동입니다. 공장은 대형 배관과 넓은 지붕·바닥이 있어 구역을 나눠 누수 지점을 기록하고, 생산 설비 가동 시간을 피해 진단합니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 117동이고 그중 지상 5층 이상이 8동입니다. 카페는 커피 머신·제빙기·싱크로 이어지는 급수 분기와 배수가 많아 연결부가 늘어난 만큼 누수 지점도 늘어납니다. 기기별로 급수를 끊어 가며 확인합니다.

아파트는 욕실·주방 배수가 세로관으로 모이는 구조라 우리 집 가지관과 공용 세로관 가운데 어디서 새는지 나누는 것이 중요합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.