약대동 누수탐지, 원인부터 정밀하게

원미구 약대동 건물 구성

약대동에서 누수탐지 확인할 때

약대동은 법정동 도당동·약대동·중동 일부에 걸친 행정동입니다. 표제부로 본 약대동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 67%, 연립·다세대 약 25%, 단독·다가구 약 8%입니다. 약대동에는 표제부 기준 건물 686동이 있고 그중 아파트가 66동, 연립·다세대가 177동, 단독·다가구가 265동입니다.

약대동에서 세대가 많은 단지 가운데 부천아이파크는 표제부에 1,587세대, 2017년 사용승인으로 올라 있고, 현대아파트는 290세대, 1988년 사용승인입니다. 사용승인 9년 안팎의 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

함께 걸친 도당동에는 표제부 기준 아파트 1,879세대, 연립·다세대 5,363세대, 단독·다가구 912가구가 있습니다. 도당동에서 세대가 많은 단지로는 우남아파트(190세대, 1990년 사용승인)·부천도당 행복주택(136세대, 2024년 사용승인) 등이 있습니다.

함께 걸친 중동에는 표제부 기준 아파트 38,498세대, 연립·다세대 2,262세대, 단독·다가구 3,393가구가 있습니다. 중동에서 세대가 많은 단지로는 미리내마을(4,275세대, 1993년 사용승인)·포도마을(1,836세대, 1994년 사용승인) 등이 있습니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 117동이고 그중 지상 5층 이상이 8동입니다. 카페는 커피 머신·제빙기·싱크로 이어지는 급수 분기와 배수가 많아 연결부가 늘어난 만큼 누수 지점도 늘어납니다. 기기별로 급수를 끊어 가며 확인합니다.

단독·다가구 건물은 약대동에 265동, 514가구로 적혀 있습니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

연립·다세대만 따로 보면 약대동에는 177동에 1,592세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 25동, 연립주택이 2동입니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.

약대동에서 공장·창고 용도로 표제부에 올라 있는 건물은 36동입니다. 지붕·외벽 유입과 대형 배관 누수를 구역별로 기록해 가동을 멈추지 않는 순서로 보수합니다.

아파트가 많은 곳은 세대 배관이 위·아래층과 맞붙어 있어, 우리 집 회로인지 위층이나 공용 세로관인지 나누는 일이 첫 단계입니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.