오정동 바닥누수, 원인부터 정밀하게

오정구 오정동 건물 구성

오정동에서 바닥누수 확인할 때

오정동은 법정동 오정동·대장동 일부에 걸친 행정동입니다. 표제부로 본 오정동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 43%, 연립·다세대 약 50%, 단독·다가구 약 7%입니다. 오정동 표제부에는 아파트 67개 동에 3,673세대가 있고, 연립·다세대 4,259세대와 단독·다가구 552가구가 함께 있습니다.

1994년에 사용승인된 세종아파트(474세대)와 2013년의 효행복마을아파트(150세대)도 오정동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 32년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 바닥누수도 두 가지를 같이 봅니다.

함께 걸친 대장동에는 표제부 기준 아파트 0세대, 연립·다세대 2세대, 단독·다가구 143가구가 있습니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 오정동 표제부에 181동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 23동입니다. 카페는 커피 머신·제빙기·싱크로 이어지는 급수 분기와 배수가 많아 연결부가 늘어난 만큼 누수 지점도 늘어납니다. 기기별로 급수를 끊어 가며 확인합니다.

오정동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 263동이고 가구 수로는 552가구입니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

오정동 표제부의 연립·다세대 468동은 다세대주택 255동, 연립주택 11동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 202동으로 나뉩니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 오정동에는 행정동 원종2동·오정동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 오정동 전체 합계입니다.

건물 형태가 섞인 곳은 같은 물자국이라도 아파트는 위층 설비, 빌라는 옥상·외벽 쪽 원인이 많아 건물 형태부터 여쭙니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.